Protokół zdawczo-odbiorczy – jak napisać? Dlaczego jest tak istotny?
Protokół zdawczo-odbiorczy to bardzo ważny dokument dla przekazania lokalu. Sporządza się go zarówno podczas sprzedaży nieruchomości, jak i jej wynajmie. Jakie informacje powinny się w nim znaleźć?
Co to jest protokół zdawczo-odbiorczy lokalu?
Proces sprzedaży lub wynajmu nieruchomości kończy się formalnym przekazaniem nowemu właścicielowi. Na tę okoliczność sporządza się tzw. protokół zdawczo-odbiorczy. Celem tego dokumentu jest uniknięcie ewentualnych nieporozumień w przyszłości. Dobrze stworzony protokół zabezpiecza obie strony umowy na wypadek sporu. Musi zawierać podstawowe i zarazem najistotniejsze kwestie dotyczące nieruchomości, tj. stan liczników czy wyposażenie mieszkania.
Do czego potrzebny jest protokół zdawczo-odbiorczy?
Informacją, która koniecznie musi znaleźć się w protokole zdawczo-odbiorczym, jest potwierdzenie przekazania lokalu i kluczy. Ponadto klucze jest spisanie aktualnego stanu liczników, ponieważ pozwoli rozliczyć poprzedniego właściciela z mediów. W przypadku wynajmu bardzo ważne jest wypisanie kompletnego wyposażenia wraz z jego stanem. To zabezpieczy interesy właściciela na wypadek późniejszej kontroli mieszkania. Może się okazać, że sprzęt ulegnie zniszczeniu, albo zostanie ukradziony.
Co powinno znaleźć się w protokole zdawczo-odbiorczym?
W protokole zdawczo-odbiorczym powinny znaleźć się:
- dane obu stron transakcji (imię i nazwisko, ewentualnie numer dokumentu potwierdzającego tożsamość lub pesel),
- dokładną datę i miejsce sporządzenia dokumentu,
informacje, jakiego lokalu dotyczy dokument, - informacje na temat podpisanej wcześniej umowy lub aktu notarialnego,
- liczbę przekazanych kompletów kluczy, pilotów do bram i kart wejściowych,
- czytelne podpisy obu stron,
- opis stanu technicznego lokalu, wraz z opisem sprzętów,
stan liczników: prądu, gazu, wody ciepłej i zimnej oraz ciepła - wszystkie inne kwestie, które właściciel lub kupujący czy najemca uznają za istotne. Oprócz tego można dołączyć dokumentację fotograficzną.
Coca-Cola znika z McDonald’s. To efekt podatku cukrowego
Skuteczne odzyskanie długu Warszawa >>>
Powrót do publikacji